Mietbedingungen
Herzlich willkommen bei La Sombra del Olivo.
Wir freuen uns, Sie als unsere Gäste begrüßen zu dürfen. Die folgenden Mietbedingungen dienen einem fairen Miteinander und sollen dazu beitragen, dass Sie und auch alle zukünftigen Gäste einen angenehmen Aufenthalt genießen können.
1. Buchung & Vertragsabschluss
Mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch die Vermieterin kommt der Mietvertrag verbindlich zustande.
Hinweis zur Eignung der Unterkunft für Kleinkinder
Aus Sicherheitsgründen ist La Sombra del Olivo nicht für Kleinkinder und Kinder im Vorschulalter buchbar.
Grund hierfür sind unter anderem der ungesicherte Swimmingpool, sowie die steile Treppe zum Schlafbereich. Das Ferienhaus ist nicht kindergerecht ausgestattet oder gesichert.
Wir bitten Familien mit kleinen Kindern, dies bei ihrer Buchungsentscheidung zu berücksichtigen und danken für ihr Verständnis.
2. Mietpreis
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung mitgeteilten Preise.
Im Mietpreis enthalten sind:
Endreinigung
Bettwäsche
Handtücher
WLAN
Parkplatz
Poolnutzung (saisonal)
Strom & Wasser - es entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten.
Die Preise gelten für bis zu zwei Personen. Für jede weitere Person werden 15 € pro Nacht berechnet. Die maximale Belegung beträgt vier Personen.
3. Zahlungs- & Anreisebedingungen
Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist innerhalb von 7 Tagen eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Mietpreises zu leisten.
Der Restbetrag ist spätestens 60 Tage vor Anreise zu überweisen.
Bitte beachten Sie, dass hierzu keine gesonderte Zahlungserinnerung erfolgt. Wir bitten Sie daher, sich den Zahlungstermin selbst vorzumerken und den Restbetrag fristgerecht zu überweisen.
Bei Buchungen innerhalb von 60 Tagen vor Anreise ist der gesamte Mietpreis unmittelbar nach Buchungsbestätigung fällig.
Erfolgt die Restzahlung nicht fristgerecht, ist die Vermieterin berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten. Die Reservierung verfällt. Die geleistete Anzahlung wird als pauschalierter Schadensersatz einbehalten, soweit gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.
Sicherheitskaution
Zur Absicherung des Ferienhauses und der Einrichtung ist vor Anreise eine Sicherheitskaution in Höhe von 250 € per Banküberweisung zu hinterlegen.
Die Kaution muss spätestens einen Tag vor Anreise auf dem angegebenen Konto eingegangen sein. Aus organisatorischen Gründen empfehlen wir, die Kaution bereits gemeinsam mit der Restzahlung zu überweisen. Auf Wunsch ist dies auch via Paypal möglich.
Die Zugangsdaten zum Ferienhaus, insbesondere der Code für die Schlüsselbox, werden erst nach Eingang der Sicherheitskaution übermittelt.
Die Kaution wird innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Abreise auf das von Ihnen verwendete Konto vollständig zurückerstattet, sofern keine Beschädigungen, außergewöhnlichen Verschmutzungen, fehlendes Inventar oder sonstige durch den Aufenthalt verursachte Kosten festgestellt werden.
Vor jeder Anreise und nach jeder Abreise wird das Ferienhaus einschließlich der Einrichtung sorgfältig kontrolliert und dokumentiert.
Gästedaten
Vor der Anreise sind alle gesetzlich erforderlichen Gästedaten vollständig zu übermitteln. Diese werden ausschließlich zur Erfüllung der spanischen Meldepflichten sowie zur Vertragsabwicklung verarbeitet. Erst nach vollständigem Eingang der Gästedaten, der vereinbarten Zahlungen und der Sicherheitskaution werden die Zugangsdaten zum Ferienhaus übermittelt.
Das Ferienhaus wird ausschließlich an die in der Buchungsbestätigung genannten Gäste überlassen. Änderungen der Personenzahl oder des Hauptmieters sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen.
4. Stornierung
Eine kostenfreie Stornierung ist bis 60 Tage vor Anreise möglich.
Bei einer Stornierung innerhalb von 60 Tagen vor Anreise werden 100 % des vereinbarten Mietpreises fällig, sofern der gebuchte Zeitraum nicht anderweitig vermietet werden kann.
Der Mieter kann jederzeit einen geeigneten Ersatzmieter benennen. Die Organisation einer Ersatzbuchung obliegt grundsätzlich dem Mieter. Die Vermieterin entscheidet über die Annahme des Ersatzmieters.
Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiseversicherung, die Sie im Falle einer Erkrankung oder anderer unvorhersehbarer Ereignisse vor finanziellen Verlusten schützen kann.
5. An-/Abreise & Aufenthalt
Anreise ab 14:00 Uhr
Abreise bis 12:00 Uhr
Der Check-in erfolgt selbstständig über eine Schlüsselbox, sodass Sie flexibel und unabhängig anreisen können. Eine persönliche Begrüßung vor Ort findet nicht statt.
Alle wichtigen Informationen zur Anreise, zum Zugang zum Ferienhaus sowie den Code für die Schlüsselbox erhalten Sie selbstverständlich rechtzeitig vor Ihrer Anreise.
Sollten während Ihres Aufenthalts Fragen auftreten oder Sie Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per WhatsApp zur Verfügung.
Abweichende An- oder Abreisezeiten sind nach vorheriger Absprache und je nach Verfügbarkeit möglich.
Um Ihnen stets ein perfekt vorbereitetes Ferienhaus bieten zu können, finden An- und Abreisen in der Regel nicht am selben Tag statt.
Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft
Wir bitten alle Gäste, die Privatsphäre und Ruhe der Nachbarschaft zu respektieren.
Es gilt eine Nachtruhe von 23:00 Uhr bis 07:00 Uhr. In dieser Zeit sind laute Gespräche, Musik sowie sonstige störende Geräusche im Außenbereich zu vermeiden.
Wir danken Ihnen für Ihre Rücksichtnahme und Ihren Beitrag zu einem angenehmen Miteinander.
6. Nutzung der Ferienunterkunft
Das Ferienhaus wird ausschließlich zur kurzfristigen touristischen Beherbergung vermietet.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird weder ein Wohnrecht noch ein dauerhaftes Mietverhältnis begründet.
Das Ferienhaus ist ausschließlich den im Mietvertrag bzw. in der Buchungsbestätigung aufgeführten Gästen vorbehalten. Eine Nutzung durch weitere oder nicht angemeldete Personen ist nicht gestattet.
Der Empfang von Besuchern oder Tagesgästen ist grundsätzlich vorab mit der Vermieterin abzustimmen. Dies dient der Sicherheit, dem Versicherungsschutz sowie dem Schutz des Ferienhauses.
Das Ferienhaus ist spätestens zum vereinbarten Abreisezeitpunkt vollständig zu räumen und ordnungsgemäß zu verlassen.
Sicherheit beim Verlassen des Ferienhauses
Beim Verlassen des Ferienhauses – auch bei nur kurzzeitiger Abwesenheit, beispielsweise für einen Ausflug oder einen Einkauf – sind sämtliche Fenster, Fensterläden und Türen vollständig zu schließen und abzuschließen.
Bitte achten Sie außerdem darauf, dass keine Wertgegenstände von außen sichtbar zurückgelassen werden. Diese Maßnahme dient Ihrer eigenen Sicherheit sowie dem Schutz des Ferienhauses und seines Inventars.
Wetter und höhere Gewalt
Für Einschränkungen infolge höherer Gewalt (z. B. Unwetter, Waldbrände, behördliche Anordnungen, Strom- oder Wasserausfälle durch den Versorger) haftet die Vermieterin nicht, sofern diese nicht von ihr zu vertreten sind.Mobiles Klimagerät
Bitte schließen Sie bei laufender Klimaanlage Fenster und Türen, um einen energieeffizienten Betrieb zu gewährleisten.
Schlüsselverlust
Bei Verlust des Schlüssels oder Beschädigung der Schlüsselbox trägt der Mieter die dadurch entstehenden Kosten.
Parken
Fahrzeuge sind ausschließlich auf den hierfür vorgesehenen Stellflächen abzustellen. Das Parken erfolgt auf eigene Gefahr.
7. Hunde
Hunde sind bei La Sombra del Olivo herzlich willkommen.
Bis zu vier Hunde können ohne Aufpreis mitreisen. Weitere Hunde sind nach vorheriger Absprache möglich.
Sollten Schäden oder ein außergewöhnlicher Reinigungsaufwand entstehen, kann die Kaution ganz oder teilweise zur Deckung der entstandenen Kosten einbehalten werden. Reinigungsutensilien werden bereitgestellt, so dass hinterlassene Hundehaare vor Abreise vom Gast gereinigt werden können.
Bitte beachten Sie außerdem folgende Regeln:
Hunde dürfen nicht auf Sofas, Sessel oder sonstige Polstermöbel, es sei denn der Gast bringt eigene Decken zum vollständigen Schutz der Polster mit.
Sollte Ihr Hund mit im Bett schlafen, ist dies ausschließlich mit vollständig selbst mitgebrachter Bettwäsche (Bettlaken, Bettbezüge und Kissenbezüge) gestattet. Die bereitgestellte Bettwäsche darf hierfür nicht verwendet werden.
Hunde dürfen den Swimmingpool aus hygienischen Gründen nicht benutzen.
8. Aufenthalt in der Natur
La Sombra del Olivo liegt inmitten der Natur.
Bitte beachten Sie, dass in der Umgebung Wildtiere und Greifvögel vorkommen können. Insbesondere kleine Hunde sollten im Außenbereich nicht unbeaufsichtigt bleiben.
Außerhalb des eingezäunten Grundstücks empfehlen wir, Hunde grundsätzlich an der Leine zu führen.
Die Aufsichtspflicht über mitgebrachte Tiere liegt jederzeit bei den Hundehalterinnen und Hundehaltern.
Der Olivenhain
Zum Ferienhaus La Sombra del Olivo gehört ein großzügiger Olivenhain, den Sie während Ihres Aufenthalts gerne für Spaziergänge und zum Entspannen in der Natur nutzen dürfen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Karte mit den Grundstücksgrenzen zur Verfügung, damit Sie sich jederzeit orientieren können. Wir bitten Sie, ausschließlich das zum Ferienhaus gehörende Grundstück zu nutzen und die angrenzenden Nachbargrundstücke nicht zu betreten.
Bitte behandeln Sie den Olivenhain sowie die gesamte Natur mit Sorgfalt und Respekt. Hinterlassen Sie keine Abfälle, beschädigen Sie keine Bäume oder Pflanzen und schließen Sie gegebenenfalls geöffnete Tore wieder.
Da sich das Grundstück in einer naturnahen Umgebung befindet, empfehlen wir festes Schuhwerk sowie einen achtsamen Umgang mit den natürlichen Gegebenheiten.
Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, die Ruhe, Weite und den besonderen Charme unseres Olivenhains zu genießen.
9. Pool
Der Außenpool steht saisonal i.d.R. vom 1. Mai bis einschließlich 30. September zur Verfügung. Er wird mit Salzwasser betrieben und ist nicht beheizt.
Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern oder Erziehungsberechtigte haften für ihre Kinder. Kinder dürfen sich nur unter ständiger Aufsicht einer erziehungsberechtigten Person im Poolbereich aufhalten. Springen in den Pool ist untersagt.
10. Strom- & Wasserversorgung
La Sombra del Olivo befindet sich in einer naturnahen Umgebung und verfügt über eine von der örtlichen Infrastruktur abweichende Strom- und Wasserversorgung. Wir bitten Sie daher um einen bewussten und verantwortungsvollen Umgang mit beiden Ressourcen.
Stromversorgung
Die verfügbare Stromkapazität ist begrenzt. Aus diesem Grund dürfen mehrere stromintensive Elektrogeräte nicht gleichzeitig betrieben werden, da dies zu einer Überlastung der Stromversorgung führen kann.
Bitte achten Sie insbesondere darauf, Geräte wie beispielsweise Backofen, Klimaanlagen, Waschmaschine oder weitere leistungsstarke Elektrogeräte nicht gleichzeitig zu nutzen.
Wasserversorgung
Das Ferienhaus verfügt über ein Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern.
Bei normalem, verantwortungsbewusstem Verbrauch reicht diese Wassermenge für 2 Personen im Regelfall 7 Tage problemlos aus. Sollte dennoch eine Nachfüllung erforderlich sein, kann das Reservoir über den gemeinschaftlich genutzten Brunnen wieder aufgefüllt werden.
Dies kann auf Wunsch durch den Hausmeister erfolgen. Je nach Verfügbarkeit kann es hierbei zu einer gewissen Wartezeit kommen.
Alternativ können Gäste das Wasserreservoir selbst auffüllen. Hierfür stellen wir Ihnen gerne eine kurze Videoanleitung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns einfach, damit wir Ihnen das Video rechtzeitig zusenden können.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und einen bewussten Umgang mit Strom und Wasser. Gemeinsam tragen wir dazu bei, die natürlichen Ressourcen zu schonen und einen reibungslosen Aufenthalt für alle Gäste zu gewährleisten.
11. Videoüberwachung & Alarmsystem
Zum Schutz des Ferienhauses, sowie zur Sicherung des Eigentums ist La Sombra del Olivo mit einem professionellen Sicherheitssystem der Firma Verisure ausgestattet.
Es handelt sich hierbei nicht um ein privat von uns verwaltetes Überwachungssystem, sondern um ein professionelles Alarmsystem eines Sicherheitsdienstleisters.
Selbstverständlich werden die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen beachtet. Nach Buchungseingang erhalten unsere Gäste hierzu genauere Informationen.
12. Brandschutz & Sicherheit
Die Sicherheit unserer Gäste sowie der Schutz des Ferienhauses und der umliegenden Natur haben höchste Priorität.
Auf dem gesamten Grundstück gilt daher ein striktes Verbot von offenem Feuer.
Nicht gestattet sind insbesondere:
Kerzen, Teelichter und sonstige offene Flammen
Duftkerzen oder Öllampen
Lagerfeuer oder Feuerstellen
Grillen jeglicher Art
Feuerwerkskörper oder Pyrotechnik
Das Ferienhaus verfügt über einen Gasherd, der ausschließlich zum Kochen verwendet werden darf.
Weitere offene Flammen sind im Haus nicht erlaubt.
13. Rauchen
Das Rauchen von Zigaretten, Zigarren, Pfeifen sowie die Nutzung von E-Zigaretten, Vapes oder vergleichbaren Rauch- und Dampfgeräten ist im Ferienhaus nicht gestattet.
Außerhalb des Hauses ist das Rauchen ausschließlich mit größter Sorgfalt erlaubt.
Zigarettenstummel, Asche sowie sonstige Rückstände sind vollständig zu löschen und ordnungsgemäß zu entsorgen.
Das Wegwerfen oder Ausdrücken von Zigarettenstummeln auf dem Boden oder im Garten ist ausdrücklich untersagt, da insbesondere in den Sommermonaten eine sehr hohe Brandgefahr besteht.
14. Lebensmittel & Sauberkeit
Bitte lassen Sie keine offenen Lebensmittel, Essensreste oder Tierfutter unverschlossen im Haus oder im Außenbereich stehen.
Insbesondere im Außenbereich können offene Lebensmittel schnell Ameisen, Insekten oder anderes Ungeziefer anziehen. Auch im Innenbereich bitten wir darum, Lebensmittel stets gut verschlossen aufzubewahren und Essensreste zeitnah zu entsorgen.
Vor der Abreise ist das benutzte Geschirr vollständig zu spülen und sauber in die Schränke zurückzustellen. Das Spülen von Geschirr sowie das Beseitigen zurückgelassener Lebensmittel sind nicht Bestandteil der Endreinigung.
Der Kühlschrank ist vor der Abreise vollständig zu leeren. Sämtliche mitgebrachten Lebensmittel sind mitzunehmen oder ordnungsgemäß zu entsorgen. Das Zurücklassen von Lebensmitteln im Kühlschrank oder in den Küchenschränken ist nicht gestattet.
Müllentsorgung
In Spanien erfolgt die Müllentsorgung grundsätzlich über die öffentlichen Sammelcontainer.
In der näheren Umgebung des Ferienhauses befinden sich entsprechende Container, unter anderem in Jesús und Roquetes, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Die Entsorgung des Hausmülls ist nicht Bestandteil der Endreinigung. Bitte nehmen Sie daher sämtlichen Müll bei Ihrer Abreise mit und entsorgen Sie ihn eigenständig in den dafür vorgesehenen öffentlichen kostenfreien Sammelcontainern.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihren Beitrag zu einem sauberen und gepflegten Ferienhaus.
Sollten verschmutztes Geschirr, Lebensmittel, Hausmüll oder ein verschmutzter Kühlschrank zurückgelassen werden und dadurch ein zusätzlicher Reinigungsaufwand entstehen, wird hierfür eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 150 € erhoben. Dieser Betrag kann mit der hinterlegten Sicherheitskaution verrechnet werden.
15. Sorgfaltspflicht
Das Ferienhaus einschließlich der gesamten Einrichtung ist pfleglich zu behandeln. Entstandene Schäden oder Mängel sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen.
Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften.
16. Haftung
Die Vermieterin haftet ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände der Gäste wird keine Haftung übernommen.
17. Kein Widerrufsrecht
Für Verträge über die Vermietung einer Ferienunterkunft für einen bestimmten Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht.
18. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
Wir wünschen Ihnen einen erholsamen Aufenthalt in La Sombra del Olivo und bedanken uns herzlich für Ihr Vertrauen.
Ihre Gastgeberin
Julia Wild